जमीन की जानकारी कैसे देखें? जमीन किसके नाम पर है कैसे पता करें ऑनलाइन?

|| जमीन की जानकारी कैसे देखें? How to see the details of land?, जमीन के मालिक का नाम कैसे पता करें, खसरा नंबर से जमीन देखें, नाम से जाने आपके पास कितनी जमीन है एप्स, जमीन का पुराना रिकॉर्ड कैसे देखें ||

अब वह जमाना नहीं रहा कि आपको जमीन से जुड़ी जानकारी देखने के लिए तहसील के चक्कर काटने पड़ें। सरकार ने आम नागरिकों की सुगमता के लिए कई प्रकार की सुविधाएं आनलाइन (online) कर दी हैं, उनमें से यह भी एक है कि वे जमीन खरीदने से पूर्व उसकी जानकारी (details) मिनटों में देख सकते हैं।

पता कर सकते हैं कि जमीन वास्तविक स्वामी (actual owner) की है अथवा नहीं। ऐसा आप किस प्रकार कर सकेंगे अर्थात जमीन की जानकारी कैसे देखें? यह आज हम आपको इस पोस्ट में बताएंगे। उम्मीद है कि आपको यह पोस्ट पसंद आएगी-

जमीन की जानकारी देखना क्यों आवश्यक है? (Why it is necessary to see the details of land?)

यदि आप किसी जमीन का सौदा कर रहे हैं तो आपको इसकी संपूर्ण जानकारी पता करना अत्यंत आवश्यक है। कहीं ऐसा तो नहीं कि आप जमीन से जुड़े किसी फर्जीवाड़े (fraud) में फंस जाएं। अक्सर आपने देखा होगा कि कई जगह जमीन के कागजों (papers of land) में फर्जीवाड़ा कर दिया जाता है।

ऐसे में आनलाइन जानकारी से जमीन से जुड़ी सारी जानकारी सही सही देखी जा सकती है। स्वयं को किसी धोखे का शिकार होने से बचाया जा सकता है।

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जमीन की जानकारी आनलाइन कैसे देखें? (How to see the details of land online?)

जमीन की जानकारी आप खसरा संख्या एवं खातेदार के नाम के आधार पर आराम से चेक कर सकते हैं। यदि आप उत्तर प्रदेश के नागरिक (citizen of Uttar Pradesh) हैं तो आप अपनी जमीन की जानकारी कैसे देख सकते हैं। इसकी जानकारी अब हम आपको नीचे दी गई प्रक्रिया (process) के माध्यम से समझाने की कोशिश करेंगे-

1. खसरा संख्या से जमीन की जानकारी कैसे देखें-

पहले आपको खसरा संख्या से जमीन की जानकारी देखने का तरीका बताते हैं, जो कि निम्नवत है-

• आपको सबसे पहले अपने मोबाइल/कंप्यूटर (mobile/computer) से upbhulekh.gov.in पर जाना होगा।
• यहां आपको होम पेज (home page) पर जिस जमीन की जानकारी चाहिए, उसका जिला (district), तहसील (tehsil) एवं गांव (village) का चयन करना होगा।

• इतना करने के बाद आपके पास जमीन किसके नाम है, यह जानने के अलग अलग विकल्प (options) दिखाई देंगे। आपको इसमें से खसरा/गाटा संख्या द्वारा खोजें के आप्शन को चुनना होगा।

• यहां निर्धारित बाॅक्स (box) में आपको जिस जमीन के मालिक का आप नाम जानना चाहते हैं, उसका खसरा/गाटा संख्या भरना होगा।
• इतना करने के पश्चात सर्च (search) के विकल्प पर क्लिक कर दें।
• इसके बाद आपके सामने एक लिस्ट (list) खुल जाएगी।
• यहां आपको उस खसरा/गाटा संख्या को सेलेक्ट (select) करना होगा, जिसके मालिक का नाम आप जानना चाहते हैं।
• अब आपके सामने कैप्चा कोड (captcha code) दर्ज करने का आप्शन आएगा। यहां आप कोड भरें।

• जैसा ही आप कैप्चा कोड भरकर सबमिट करेंगे, आपके सामने संबंधित खसरा संख्या के जमीन के मालिक का नाम आ जाएगा। साथ ही जमीन के क्षेत्रफल संबंधी जानकारी भी आपको दिखाई देगी।

2. नाम से जमीन की जानकारी कैसे देखें-

अब यदि आप चाहें तो अपनी जमीन की जानकारी नाम से भी देख सकते हैं। इसके लिए आपको निम्न प्रक्रिया का पालन करना पड़ेगा-

• यदि आप यूपी के निवासी हैं तो सबसे पहले अपने मोबाइल अथवा कंप्यूटर से भूलेख की आधिकारिक वेबसाइट upbhulekh.gov.in पर जाएं।

• इसके बाद आपको अपना जिला, तहसील एवं गांव चुनना होगा।
• इसके पश्चात आपको जमीन देखने के अलग अलग आप्शन मिलेंगे। आपको इनमें से खातेदार के नाम के द्वारा खोजें के आप्शन को चुनना होगा।

• इसके पश्चात खातेदार के नाम का पहला अक्षर सर्च बाक्स (search box) में डालकर सर्च पर क्लिक करें।
• आपके सामने गांव के इस अक्षर से शुरू होने वाले सभी खातेदारों की लिस्ट खुल जाएगी।
• इसमें देखकर अपना नाम चुनें।
• इसके बाद अगली स्क्रीन पर आपके सामने कैप्चा कोड वेरिफिकेशन (captcha code verification) का आप्शन आएगा। आपको सही कैप्चा कोड बाक्स में दर्ज करना होगा।
• इतना करते ही आपके सामने स्क्रीन पर जमीन का सारा ब्योरा आ जाएगा।

अन्य राज्यों में जमीन की जानकारी कैसे देखें? (How to see the land details in other states?)

जिस प्रकार हमने आपको उत्तर प्रदेश राज्य में जमीन की जानकारी देखने की प्रक्रिया बताई है। उसी प्रकार आप जिस भी राज्य में रहते हैं, वहां भूलेख के आधिकारिक पोर्टल पर जाकर जमीन संबंधी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

जैसे आप उत्तराखंड (uttarakhand) के रहने वाले हैं तो आपको https://bhulekh.uk.gov.in पर अपने भूलेख संबंधी सभी जानकारी प्राप्त हो जाएगी। इसमें भी आपको वही प्रक्रिया अपनानी पड़ेगी, जो हमने आपको ऊपर बताई है।

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जमीन की जानकारी आनलाइन देखने के क्या क्या लाभ हैं? (What are the advantages to see the details of land online?)

जमीन की जानकारी यूं तो तहसील में जाकर भी मात्र 10 रूपये का शुल्क पटवारी को अदा कर देखी जा सकती है, लेकिन यदि आप जमीन की जानकारी आनलाइन देखते हैं तो इसके कई लाभ हैं। जैसे-

• 1. आप घर बैठे जमीन की पूरी जानकारी ले सकते हैं। आपको तहसील के चक्कर काटने की आवश्यकता नहीं।
• 2. समय की बचत होती है। सारा डाटा आप मिनटों में आंखों के सामने पा सकते हैं।
• 3. आप चाहें तो जमीन से जुड़ी जानकारी का प्रिंट आउट निकालकर रख सकते हैं।
• 4. आनलाइन डाटा में किसी प्रकार की धोखाधड़ी संभव नहीं।
• 5. किसी भी राज्य में जमीन की जानकारी आप एक क्लिक में हासिल कर सकते हैं, बशर्ते आपको उस जमीन की खसरा संख्या पता हो।
• 6. तहसील में लोगों और फाइलों का बोझ दोनों कम होता है। कर्मचारियों को राहत मिलती है।

जमीन की जानकारी न होने पर आप किस प्रकार के फर्जीवाड़े का शिकार होते हैं? (What type of frauds one has to face if he doesn’t have knowledge of his land?)

यदि आप जमीन की जानकारी नहीं रखते तो आप किसी भी प्रकार के फर्जीवाड़े के शिकार हो सकते हैं। जैसे किसी और के नाम की जमीन फर्जी कागज बनाकर बेची जा सकती है। आपको विवादित जमीन बेची जा सकती है।

एक ही जमीन कई लोगों को बेची जा सकती है। ये उस तरह के फर्जीवाडे हैं, जो सामान्य तौर पर जमीन संबंधी मामलों में सामने आते है। यदि आप इस प्रकार के फर्जीवाड़े से बचना चाहते हैं तो आप निम्न चीजें जरूर जांचें-

• जमीन के टाइटल (title) को जांच लें। इसमें गड़बडी की आशंका रहती है।
• जमीन से जुड़े सभी दस्तावेजों का वेरिफिकेशन (verification of documents) अर्थात सत्यापन करा लें।
• देख लें पावर आफ अटार्नी (power of attorney) किसके नाम है।
• जमीन पर प्रापर्टी टैक्स (property tax) लगा है अथवा नहीं।
• रजिस्ट्री (registry) के संबंध में सब रजिस्ट्रार आफिस (sub registrar office) से पता लगा जा सकता है।
• यदि जमीन के मालिक के अलावा कोई और व्यक्ति इसे बेच रहा है तो देख लें कि उसके पास अप्रूवल अथवा पावर आफ अटार्नी है अथवा नहीं।

जमीन के मामले में दूसरों के भरोसे न रहें

इस लेख के माध्यम से हमारी आपको एक नेक सलाह भी है और वो ये कि जमीन के मामले में दूसरों के भरोसे में कतई न रहें। आंख बंद करके विश्वास न करें कि जैसे आप हैं, वैसे ही दूसरे भी होंगे। जमीन के मामले में सबसे ज्यादा धोखाधड़ी देखने को मिलती है। लोग अपने सगे संबंधियों तक को नहीं बख्श्ते फिर आप किस खेत की मूली हैं।

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यदि आप जमीन से जुड़ा कोई भी सौदा कर रहे हैं तो आंखें खोलकर रखें। किसी के दिए कागजों पर कतई भरोसा न करें। तहसील जाकर अथवा आनलाइन इन कागजों की सत्यता की जांच अवश्य करा लें अर्थात इन्हें वेरिफाई अवश्य कर लें। आपने सुना ही होगा कि झगड़े एवं विवाद की सबसे बड़ी वजह जर, जोरू और जमीन होते हैं।

हालांकि जमीन अब पहले स्थान पर है। यदि आप सोशल मीडिया (social media) पर सक्रिय रहते हैं तो आपने कुछ ही दिन पूर्व में मेरठ में हुआ हादसा अवश्य देखा होगा, जिसमें एक चाचा ने अपने भतीजे की महज ढाई सौ गज जमीन के लिए सरेआम हत्या कर दी। यह तो सिर्फ एक बानगी है।

असल में तो ऐसे कई विवाद दिन में हर जगह पल रहे होते हैं। लोग झगड़ने में मशगूल होते हैं। जमीन से जुड़े विवाद विशेषकर ग्रामीण क्षेत्रों में अधिक देखने को मिलते हैं। क्योंकि वहां खेत की जमीन को लेकर भी बहुत कलह-क्लेश मचा रहता है।

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हमने इस पोस्ट में आपको बताया कि जमीन की जानकारी कैसे देखें। यह बहुत ही सरल प्रक्रिया है। आप इसके जरिए कभी भी किसी भी जमीन का पूरा डाटा निकाल सकते हैं। सामान्य जागरूकता के उद्देश्य से इस पोस्ट को अधिक से अधिक शेयर करें, ताकि अधिक से अधिक लोग इसका लाभ उठा सकें। धन्यवाद।

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