|| पट्टे की जमीन पर लोन कैसे मिलेगा? | Patte ki jameen par loan kaise le | Patte ki jameen ki jankari | पट्टे की जमीन कौन सी हो सकती है? | पट्टे की जमीन के प्रकार | Patte ki jameen type in Hindi | पट्टे की जमीन पर लोन लेने के लिए जरुरी डाक्यूमेंट्स | पट्टे को सरल शब्दों में क्या कहते हैं? ||
Patte ki jameen par loan kaise le :- बहुत से लोग इस बात को लेकर संशय में रहते हैं कि उन्होंने भारत सरकार से पट्टे पर जो जमीन ली है तो क्या उन्हें उस पट्टे की जमीन पर लोन मिल सकता है या नहीं। अब भारत सरकार के द्वारा देश के कई मजदूरों, खेती करने वाले लोगों को या अन्य किसी उद्देश्य के तहत कुछ अवधि के लिए या हमेशा के लिए जमीन को पट्टे पर दिया जाता है। इसको देने की अवधि व उद्देश्य कई तरह के हो सकते हैं और जमीन का प्रकार भी तरह तरह का हो सकता (Patte ki jameen ki jankari) है।
ऐसे में आपके या आपके परिवार के किसी सदस्य के नाम पर पट्टे की जमीन है और आप उस जमीन के नाम पर बैंक से लोन लेने को इच्छुक हैं तो आपको अवश्य ही यह लेख पढ़ना चाहिए। इस लेख के माध्यम से हम आपको यह समझाने का प्रयास करेंगे कि क्या आप अपनी पट्टे की जमीन पर किसी तरह का लोन ले सकते हैं या नहीं। यदि हां, तो उस लोन को लेने की प्रक्रिया किस तरह की (Patte wali jameen kya hoti hai) होगी।
पट्टे की जमीन पर लोन कैसे मिलेगा? (Patte ki jameen par loan kaise le)
अब पट्टे की जमीन पर लोन लिया जा सकता है या नहीं, इसको समझने से पहले आपको पट्टा किस जमीन पर दिया जाता है और उस पट्टे का क्या प्रकार है, इसको समझना जरुरी है। वह इसलिए क्योंकि पट्टे के लिए मिली जमीन और उसके प्रकार के आधार पर ही यह तय हो पायेगा कि आपको उस निर्धारित भूमि के लिए बैंक या अन्य किसी संस्था से लोन मिल पायेगा या (Patte ki jameen par loan kaise milega in Hindi) नहीं।
ऐसे में आज के इस लेख में हम आपके साथ विस्तार सहित हर पहलू पर बात करेंगे और आपको बताएँगे कि पट्टे की जमीन क्या होती है और उसके क्या कुछ प्रकार होते हैं। इसके बाद हम आपको बताएँगे कि उस पट्टे की जमीन पर आप लोन ले पाने की स्थिति में हैं या नहीं। यदि हां तो आपको पट्टे की जमीन के लिए लोन कहाँ से और किस प्रकार मिलेगा, आइये जाने।
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पट्टे की जमीन क्या होती है? (Patte ki jameen kya hoti hai)
देशभर में कई ऐसे लोग रहते हैं जो मजदूरी, खेती, मछली पालन इत्यादि का काम करते हैं और इसके लिए उन्हें भूमि की जरुरत होती है। अब वह उसे खुद तो खरीद नहीं सकते हैं तो ऐसे में भारत सरकार या राज्य सरकार के द्वारा उनकी सहायता की जाती है। भारत सरकार व राज्य सरकार के पास पूरे देश में कई तरह की जमीन होती है जिनका उपयोग किया जा सकता है। इसमें खेती, तालाब, कुआँ, नदी, नहर इत्यादि कई तरह की जमीन आती है जो सरकार की ही संपत्ति होती (Patte ki jameen kya hai) है।
ऐसे में यदि सरकार को लगता है कि किसी व्यक्ति को उसके काम करने के उद्देश्य के तहत कोई जमीन पट्टे पर दी जा सकती है तो वह उसे दे देती है। उदाहरण के तौर पर यदि कोई व्यक्ति तालाब के पास की जमीन का इस्तेमाल मछली पालन या ऐसे ही किसी काम के लिए करना चाहता है तो वह सरकार के पास उस जमीन को पट्टे पर देने के लिए आवेदन करता है। फिर सरकार उसे कुछ समय अवधि के लिए या फिर अन्य उद्देश्य के तहत हमेशा के लिए उस जमीन को पट्टे पर दे देती (Patte ki jamin ki jankari) है।
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पट्टे की जमीन कौन सी हो सकती है? (Patte ki jameen kaun si hoti hai)
अब आपको यह भी जान लेना चाहिए कि किस किस तरह की जमीन को पट्टे पर लिया जा सकता है या उन्हें किस उद्देश्य की पूर्ति के लिए लिया जाता है। इसमें मुख्य तौर 4 तरह की जमीन को पट्टे पर दिया जा सकता है, जो कि इस प्रकार है:
- आवास बनाने के लिए पट्टे की जमीन देना
- वृक्षारोपण के लिए जमीन को पट्टे पर देना
- मत्स्य पालन हेतु पट्टे पर जमीन चढ़ाना
- कृषि कार्य हेतु पट्टे की जमीन देना
तो आपने जाना कि सरकार के द्वारा किसी भी व्यक्ति को यदि पट्टे की जमीन दी जा रही है तो उसे इन 4 तरह के उद्देश्यों की पूर्ति के लिए दिया जाता है। इसमें कोई व्यक्ति उस पट्टे की जमीन पर अपना घर बना सकता है, खेती कर सकता है, मछली पालन का व्यवसाय कर सकता है या फिर वृक्षारोपण करके अपने परिवार का गुजारा कर सकता है।
किन्तु इसमें भी दो तरह से पट्टे की जमीन को आवंटित किया जाता है और उसी पर ही यह निर्भर करता है कि आपको पट्टे की जमीन पर लोन मिल पायेगा या नहीं। अब यह दो तरह के प्रकार कौन कौन से हैं, आइये इसके बारे में भी जान लेते हैं।
पट्टे की जमीन के प्रकार (Patte ki jameen type in Hindi)
जैसा कि हमने आपको ऊपर ही बताया कि भारत सरकार के द्वारा मुख्य तौर पर पट्टे की जमीन का आवंटन दो तरह से किया जाता है। अब कोई व्यक्ति अपने को मिली हुई पट्टे की जमीन पर लोन लेना चाहता है तो यह उस जमीन के आवंटन पर निर्भर करेगा कि क्या उसे उस पर लोन मिलेगा या नहीं। आइये पट्टे की जमीन के आवंटन के प्रकारों के बारे में जान लेते हैं।
संक्रमयी भूमि
भारत सरकार या राज्य सरकार के द्वारा जो जमीन पट्टे पर दी जाती है उसमे पहला आवंटन संक्रमयी भूमि के आधार पर होता है। इसमें सरकार किसी व्यक्ति या उसके परिवार के सदस्य के नाम उस जमीन का आवंटन कर देती है और इसकी कोई अवधि नहीं होती है। कहने का अर्थ यह हुआ कि सरकार के द्वारा उस व्यक्ति के नाम पर उस जमीन का पट्टा हमेशा के लिए कर दिया जाता है।
इस स्थिति में उस जमीन पर मालिकाना अधिकार उसी व्यक्ति का हो जाता है और सरकार का अब उस पर कोई नियंत्रण नहीं रहता है। इस स्थिति में वह व्यक्ति उस जमीन पर अपना घर बना सकता है, दुकान खड़ी कर सकता है, खेती कर सकता है या जो उसका मन चाहे वह कर सकता है। वह उस जमीन को बेच भी सकता है या फिर उसके उपयोग से बैंक से लोन भी ले सकता है।
असंक्रमयी भूमि
पट्टे की जमीन के दूसरे प्रकार के रूप में भारत सरकार किसी जमीन का पट्टा किसी व्यक्ति को एक निश्चित अवधि के लिए ही देती है। इस स्थिति में उस जमीन का मालिकाना अधिकार सरकार के पास ही रहता है किन्तु उस जमीन पर एक निश्चित अवधि के लिए उस व्यक्ति का अधिकार हो जाता है। ऐसे में वह उस जमीन पर कुछ भी कर सकता है लेकिन वह उसे ना तो बेच सकता है और ना ही उसके नाम पर लोन उठा सकता है।
तो इस स्थिति में आपने यह जाना कि यदि किसी व्यक्ति को भारत सरकार के द्वारा असंक्रमयी रूप से किसी जमीन का पट्टा दिया जा रहा है तो वह उस पर लोन नहीं ले पायेगा। वहीं यदि उसे संक्रमयी जमीन का पट्टा मिल रहा है तो उस स्थिति में वह लोन उठा सकता है।
पट्टे की जमीन पर लोन कैसे लें? (Patte ki jameen par loan kaise le)
अब यदि आपको भारत सरकार या राज्य सरकार के माध्यम से किसी जमीन का पट्टा संक्रमयी भूमि के रूप में मिल गया है तो निश्चित तौर पर आप उस जमीन के नाम पर बैंक या अन्य किसी भी संस्था से लोन ले सकते हैं। हालाँकि इसके लिए आपके पास उस जमीन के पूरे कागजात होने जरुरी हैं जिन्हें आपको लोन लेते समय दिखाना होगा।
इसके लिए आप भारत में काम कर रहे किसी भी सरकारी या निजी बैंक की शाखा में जा सकते है और वहां के अधिकारियों के साथ बात कर सकते हैं। आपको उन्हें अपनी जमीन के कागजात दिखाने होंगे और उन्हें बताना होगा कि आपको किस काम के लिए कितना लोन लेना है और आप उसे कितनी अवधि तक जमा करवा देंगे। इसके बाद बैंक के अधिकारी आपको लोन लेने की पूरी प्रक्रिया बता देंगे जो हर बैंक की अलग अलग होती है।
ऐसे में यह आप पर निर्भर करता है कि आप किस बैंक से कितना और कितनी समय अवधि के लिए लोन लेने जा रहे हैं। इसी पर ही उस लोन पर लगने वाला ब्याज, उसकी मासिक किश्त इत्यादि प्रभावित होगी। एक बार जब आपका लोन पास हो जाता है तो उस लोन की कुल राशि आपके खाते में या फिर कैश के रूप में आपको दे दी जाएगी। अब आप चिंतामुक्त होकर उस लोन राशि का उपयोग कर सकते हैं और मासिक तौर पर अपनी किश्त का भुगतान कर सकते हैं।
पट्टे की जमीन पर लोन लेने के लिए जरुरी डाक्यूमेंट्स
अब यदि आपको बैंक में जाकर अपनी पट्टे की जमीन पर लोन लेना है तो इसके लिए आपको अपने सभी कागजात भी तैयार रखने होंगे ताकि बाद में चल कर किसी तरह की दिक्कत ना होने पाए। हर बैंक के द्वारा आपके कागजों की अच्छे से जांच करने के बाद ही उस पट्टे की जमीन पर लोन दिया जाएगा। ऐसे में आपको जिन जिन डाक्यूमेंट्स को तैयार रखने की जरुरत होगी, उसकी सूची है:
- पट्टे की जमीन के कागजात
- आधार कार्ड
- मोबाइल नंबर
- आवास प्रमाण पत्र
- आय प्रमाण पत्र
- पैन कार्ड
- मोबाइल नंबर
- ईमेल आईडी
- पासपोर्ट साइज़ फोटो इत्यादि।
पट्टे की जमीन पर कितना लोन मिलेगा?
अब यदि आप यह जानना चाहते हैं कि आपके नाम पर जो पट्टे की जमीन हुई है, उस पर आप बैंक से कितना तक का लोन उठा सकते हैं तो वह पूर्णतया उस जमीन के आकार और उसके मूल्य पर निर्भर करने वाला है। कभी भी वह लोन आपकी जमीन के वर्तमान मूल्य से अधिक नहीं होगा और ना ही यह उसके बराबर होगा। बैंक के द्वारा आपको आपकी पट्टे की जमीन पर उतना ही लोन दिया जाएगा, जितना की बैंक उस जमीन के मूल्य को लेकर आश्वस्त हो।
ऐसे में यदि आपकी पट्टे की जमीन की कीमत 10 लाख है तो आपको बैंक से लगभग अधिकतम 5 लाख रुपये तक का लोन मिल सकता है। वैसे भी यह बैंक के नियमों पर निर्भर करने वाला है कि वह आपको पट्टे की जमीन पर कितना तक का लोन देता है और उस पर कितना तक का ब्याज लगाता है।
पट्टे की जमीन पर लोन कैसे लें – Related FAQs
प्रश्न: क्या पट्टे की जमीन पर लोन मिल सकता है?
उत्तर: हां पट्टे की जमीन पर लोन लिया जा सकता है जिसके बारे में संपूर्ण जानकारी आपको ऊपर के लेख में पढ़ने को मिलेगी।
प्रश्न: पट्टे कितने प्रकार के होते हैं?
उत्तर: पट्टे की जमीन के दो प्रकार होते हैं संक्रमयी और असंक्रमयी भूमि।
प्रश्न: पट्टे पर लोन देने का मतलब क्या होता है?
उत्तर: पट्टे पर देने का मतलब सरकार के द्वारा कुछ समय अवधि के लिए या हमेशा के लिए किसी निश्चित उद्देश्य के तहत दी गई जमीन।
प्रश्न: पट्टे को सरल शब्दों में क्या कहते हैं?
उत्तर: पट्टे पर दी गई जमीन को अगर सरल शब्दों में समझ जाए तो सरकार के द्वारा किसी व्यक्ति को दी गई वह जमीन जो उसे किसी निश्चित अवधि के लिए या हमेशा के लिए एक उद्देश्य के तहत मिली है।
तो इस तरह से इस लेख के माध्यम से आपने पट्टे की जमीन पर लोन कैसे लें इसके बारे में जानकारी हासिल कर ली है। आपने जाना कि पट्टे की जमीन क्या होती है पट्टे की जमीन के क्या कुछ प्रकार होते हैं पट्टे की जमीन पर लोन कैसे ले सकते हैं और लोन लेने के लिए आपको क्या कुछ डॉक्यूमेंट्स चाहिए होंगे। साथ ही हमने आपको यह भी बताया कि पट्टे की जमीन पर आपको कितना लोन मिल सकता है।
