|| Rent agreement kaise banta hai | रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाये? | Rent agreement kaise banaye | रेंट एग्रीमेंट क्या होता है? | Rent agreement kya hai | रेंट एग्रीमेंट किस पर बनता है? | रेंट एग्रीमेंट बनवाने के लिए जरुरी दस्तावेज | रेंट एग्रीमेंट में क्या क्या लिखा हुआ होना चाहिए? ||
Rent agreement kaise banaye :- यदि आपके पास खाली मकान या जगह है या आपका घर ही इतना बड़ा है तो अवश्य ही आपने उस पर किराये पर लोगों को रख रखा होगा। आज के समय में एक्स्ट्रा कमाई के साधन के रूप में बहुत से लोग अपने यहाँ लोगों को किराये पर रखते हैं। खास तौर पर उन लोगों के द्वारा किराये पर ज्यादा रखा जाता है जो किसी ऐसे शहर में रहते हैं जहाँ पर बाहर से आकर बसने वाले लोगों की संख्या बहुत ज्यादा (Rent agreement kaise banta hai) हो।
हालाँकि आज के समय में यह स्थिति हर शहर की है क्योंकि लोगों को बाहर जाकर पढ़ना होता है या काम करना होता है। ऐसे में वहां रहने के लिए उन्हें एक जगह किराये पर चाहिए होती है। पहले के समय में यह काम केवल मौखिक तौर पर विश्वास के सहारे हो जाया करता था किन्तु आज के समय में समय रहते रेंट एग्रीमेंट बनवा लिया जाए तो मकान मालिक व किरायेदार दोनों के लिए ही सही रहता (Rent agreement kaise banate hain) है।
ऐसे में यदि आप अपने घर या अन्य किसी जगह के लिए रेंट एग्रीमेंट बनवाना चाहते हैं और इसके लिए क्या किया जाए और क्या नहीं, इसके बारे में जानना चाह रहे हैं तो आज हम आपको उसी के बारे में ही बताने वाले हैं। आइये जाने किस सुविधा के तहत आप रेंट एग्रीमेंट बनवा सकते (Rent agreement kaise banaya jata hai) हैं।
रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाये? (Rent agreement kaise banaye)
रेंट एग्रीमेंट बनवाना बहुत ही सरल है और इसके लिए ज्यादा तामझाम की भी जरुरत नहीं होती है। कहने का अर्थ यह हुआ कि यदि आपने एक बार इसकी प्रक्रिया जान ली और यह काम कर लिया तो आगे चल कर यह आपके लिए बाएं हाथ का खेल हो जाएगा। ऐसे में आज के इस लेख में हम आपके साथ इन सभी बातों के बारे में बात करने वाले हैं जिन्हें जानकार आप भी आसानी से अपनी प्रॉपर्टी के लिए रेंट एग्रीमेंट बनवा सकते (Rent agreement kaise banaye online in Hindi) हैं।
अब इसमें रेंट एग्रीमेंट बनवाने के लिए कहाँ जाएं, किस से संपर्क करें, इसके लिए क्या क्या जानकारी देनी होगी, किन किन दस्तावेजों को सबमिट करना होगा, इसका शुल्क क्या होगा तथा अन्य नियम क्या होंगे, इत्यादि की जानकारी आपको इसी लेख में दी जाएगी। आइये जाने रेंट एग्रीमेंट किस तरह से बनाया जा सकता है।
रेंट एग्रीमेंट क्या होता है? (Rent agreement kya hai)
रेंट एग्रीमेंट बनवाने से पहले आपको यह जान लेना चाहिए कि आखिरकार एक रेंट एग्रीमेंट होता क्या है। तो रेंट एग्रीमेंट को हिंदी में किरायानामा भी कहा जाता है और रेंट एग्रीमेंट अंग्रेजी भाषा का शब्द है। यह मकान मालिक और किरायेदार के बीच में एक अनुबंध होता है जिसके तहत उस किरायेदार को उस मकान में रहने की अनुमति मिलती (Rent agreement kya hota hai) है। साथ ही इस रेंट एग्रीमेंट के जरिये उस किरायेदार को बहुत सुविधा भी मिलती है क्योंकि उसे सब कुछ पहले ही बता दिया गया होता है।
कहने का अर्थ यह हुआ कि जो जो शर्तें रेंट एग्रीमेंट में लिखी हुई होती है, उनका पालन किया जाना उस किरायेदार के लिए आवश्यक होता है लेकिन उन शर्तों के अलावा मकान मालिक कोई अन्य शर्तें नहीं जोड़ सकता है। जो रेंट एग्रीमेंट में लिखा गया है और दोनों के द्वारा हस्ताक्षर किया गया है, वही रेंट एग्रीमेंट ही सभी के लिए मान्य होता है।
रेंट एग्रीमेंट किस पर बनता है?
रेंट एग्रीमेंट को किस पर बनाया जाता है या वह खुद से ही तैयार कर लिया जाता है? इसका उत्तर है स्टाम्प पेपर। आपने अवश्य ही स्टाम्प पेपर देखे होंगे जो 50 रुपये, 100 रुपये इत्यादि रुपये के होते हैं। तो इसमें से जो 100 रुपये की स्टाम्प होती है, उस पर ही रेंट एग्रीमेंट को बनाया जाता है। कई लोग ऐसे होते हैं जो 50 रूपए की स्टाम्प पेपर पर रेंट एग्रीमेंट बना देते हैं लेकिन वह सरकार की नज़र में मान्य रेंट एग्रीमेंट नहीं कहा जाएगा।
इसलिए यदि आपको पक्का काम करना है तो आपको 100 रुपये या उससे अधिक की स्टाम्प पर ही रेंट एग्रीमेंट को बनवाना होगा। इसके अलावा किसी भी चीज़ या पेपर पर रेंट एग्रीमेंट को नहीं बनाया जा सकता है।
रेंट एग्रीमेंट कहाँ से बनता है? (Rent agreement kaha banta hai)
अब आपका अगला प्रश्न होगा कि यह रेंट एग्रीमेंट कहाँ से बनाया जा सकता है। तो यहाँ हम आपको बता दें कि इसके लिए ऑनलाइन व ऑफलाइन दोनों तरह के ही तरीके होते हैं लेकिन ज्यादा सही तरीका ऑफलाइन वाला ही होता है। इसके लिए पहले तो आपको अपने यहाँ के नोटरी या किसी वकील के पास जाना होगा जहाँ पर इस तरह का काम होता है या स्टाम्प दी जाती (Rent agreement kaha se banta hai) है।
दरअसल हमने यह तो आपको ऊपर ही बता दिया था कि रेंट एग्रीमेंट को स्टाम्प पेपर पर बनाया जाता है तो जिस भी दुकान पर स्टाम्प पेपर मिल रहा होता है वहीं पर रेंट एग्रीमेंट बनाने का भी काम किया जाता है। इसके लिए आपकी नोटरी या वह दुकानदार ही मदद करेगा और उस पर सब कुछ टाइप करके देगा। इसके अलावा आज के समय में कई तरह की ऐप्स व वेबसाइट भी है जो ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट बनवाने की सुविधा देती है। हालाँकि यह तरीका इतना सुरक्षित नहीं माना जाता है।
ऐसे में यदि आप ऑनलाइन अपना रेंट एग्रीमेंट बनवाने जा रहे हैं तो इसके लिए आपको किसी भरोसेमंद ऐप या वेबसाइट से ही इसके लिए आवेदन करना होगा ताकि बाद में चलकर इसको लेकर किसी तरह की संसा आड़े ना आने पाए। यदि काम पक्का होगा तो आप दोनों के लिए सही रहेगा।
अब आपका अगला प्रश्न होगा कि जब आप रेंट एग्रीमेंट बनवाने के लिए जा रहे होंगे तो उसके लिए किन किन दस्तावेजों को जमा करवाए जाने कि जरुरत होती (Rent agreement document in Hindi) है। तो यहाँ पर शहर व राज्य के अनुसार इसके लिए अलग अलग दस्तावेज हो सकते हैं लेकिन फिर भी जो दस्तावेज हर जगह अनिवार्य रूप से दिए जाने जरुरी होते हैं, उनमे हैं:
- मकान मालिक का सरकारी पहचान पत्र
- किरायेदार का सरकारी पहचान पत्र
- किरायेदार के रूप में कितने व्यक्ति रह रहे हैं, उन सभी का पहचान पत्र
- मकान का पता व उसका सरकारी आवास पत्र
- मकान का बिजली बिल या अन्य कोई सरकारी बिल
- मकान मालिक की पासपोर्ट साइज़ फोटो
- किरायेदार की पासपोर्ट साइज़ फोटो
- दोनों का मोबाइल नंबर
- दोनों की ईमेल आईडी यदि है तो
- किरायेदार किस उद्देश्य के तहत वह मकान किराये पर ले रहा है, उसके प्रमाण अर्थात नौकरी या व्यवसाय के दस्तावेज इत्यादि।
इनके अलावा भी कुछ अन्य दस्तावेजों को सबमिट करवाए जाने की जरुरत पड़ सकती है जो पूर्ण रूप से वहां की नगर पालिका या राज्य प्रशासन के ऊपर निर्भर करता है। अब यदि किसी शहर में सुरक्षा को ज्यादा कठोर रखा गया है तो वहां पर ज्यादा दस्तावेज लगते हैं क्योंकि सुरक्षा से खिलवाड़ नहीं किया जा सकता है। तो इन सभी बातों को ध्यान में रखकर ही आपको अपने यहाँ दस्तावेज जमा करवाने होंगे।
रेंट एग्रीमेंट में क्या क्या लिखा हुआ होना चाहिए? (Rent agreement format in Hindi)
अब यदि आप रेंट एग्रीमेंट बनवाने जा रहे हैं तो आपके रेंट एग्रीमेंट में कुछ चीज़ों का लिखा हुआ होना बहुत जरुरी होता है क्योंकि बिन इसके रेंट एग्रीमेंट बेकार होता है। तो यह चीज़ें क्या क्या होती है और आपको रेंट एग्रीमेंट बनवाते समय किन किन बातों को ध्यान में रखना होता है, आइये उस पर भी एक नज़र डाल लेते हैं।
- रेंट एग्रीमेंट में मकान मालिक का नाम और किरायेदार का नाम आवश्यक रूप से अंकित किया हुआ होना चाहिए। अब मकान में चाहे कितने भी लोग किराये के रूप में रह रहे हो लेकिन रेंट एग्रीमेंट एक ही व्यक्ति के नाम से बनता है और उसका नाम उसमे अंकित होना जरुरी होता है।
- इसके बाद मकान में कितने व्यक्ति रह रहे हैं या रहने वाले हैं, उनकी संख्या व जरुरी हो तो उनके नाम लिखे हुए होने चाहिए। हालाँकि हर जगह इस तरह का नियम नहीं है और केवल उसी व्यक्ति को ही आधार माना जाता है जो वहां का मुख्य किरायेदार होता है।
- रेंट एग्रीमेंट को किस दिन बनाया जा रहा है, उस दिन की तारीख सही से अंकित की हुई होनी चाहिए।
- मकान मालिक ने किरायेदार को अपने यहाँ रुकने के लिए जो जो भी शर्तें बताई हैं या नियम तय किये हैं, वह सभी नियम स्पष्ट रूप से उसमे अंकित किये हुए होने चाहिए।
- रेंट एग्रीमेंट कब तक मान्य रहेगा, वह तिथि भी इस पर लिखी हुई होनी चाहिए।
- मकान मालिक अपने किरायेदार से एक महीने का कितना किराया ले रहा है और उसके अलावा भी कोई अन्य शुल्क लिया जा रहा है तो उसका संपूर्ण विवरण उस रेंट एग्रीमेंट में लिखा हुआ होना चाहिए।
- साथ ही मकान मालिक के द्वारा सिक्योरिटी डिपॉजिट के रूप में कितना पैसा लिया गया है, इसकी जानकारी भी उस रेंट एग्रीमेंट में निहित होनी चाहिए।
- किरायेदार क्या करता है और वह किस उद्देश्य के तहत वह मकान किराये पर ले रहा है, इसका ब्यौरा भी उस रेंट एग्रीमेंट में होना चाहिए।
- यदि किरायेदार समय से पहले मकान खाली करना चाहे या कहीं ओर मकान लेना चाहे तो उस स्थिति में क्या नियम होंगे, यह भी लिखा हुआ होना चाहिए।
- मकान मालिक किन किन परिस्थितयों में किरायेदार को मकान से निकाल सकता है और उसके लिए क्या कुछ समय सीमा होगी, यह भी उस पर लिखा होना चाहिए।
- मकान मालिक व किरायेदार का असली पता भी रेंट एग्रीमेंट में लिखा हुआ होना चाहिए ताकि उनसे उनके आधिकारिक पते पर संपर्क किया जा सके।
- दोनों की पासपोर्ट साइज़ फोटो भी रेंट एग्रीमेंट पर लगी हुई होनी चाहिए। इसमें किरायेदार की फोटो तो बहुत ही आवश्यक होती है।
- जो प्रॉपर्टी किराये पर दी जा रही है, उसका संपूर्ण ब्यौरा भी इसमें होना चाहिए क्योंकि आज के समय में एक ही बिल्डिंग में कई कमरे या फ्लैट होते हैं और अलग अलग व्यक्ति या ग्रुप को अलग अलग कमरे या फ्लैट दिए किये जाते हैं।
- जगह के बिजली व पानी का बिल अलग से दिया जाएगा या फिर वह किराये में ही सम्मिलित किया गया है, इसका ब्यौरा भी रेंट एग्रीमेंट में दिया हुआ होना चाहिए।
- एक निश्चित अवधि के बाद मकान मालिक के द्वारा किराये में कितनी बढ़ोत्तरी की जाएगी, उसका ब्यौरा भी रेंट एग्रीमेंट में दिया हुआ होना चाहिए।
इनके अलावा भी कुछ अन्य जानकरी रेंट एग्रीमेंट में लिखी जा सकती है जो आपके और किरायेदार के अनुसार सुविधाजनक होगी और उस पर अनुबंध होगा। ध्यान रखें कि रेंट एग्रीमेंट में सब जानकारी एकदम साफ अक्षरों में स्पष्ट रूप से लिखी हुई होनी चाहिए ताकि बाद में चलकर इस पर कोई प्रश्न चिन्ह ना लगा सके।
रेंट एग्रीमेंट बनाने के बाद क्या करें?
अब जब आप अपने यहाँ के नोटरी या वकील की सहायता से रेंट एग्रीमेंट को तैयार करवा लेते हैं और ऊपर बताई गयी सभी चीज़ों को उसमे लिखवा लेते हैं तो अब आपको यह रेंट एग्रीमेंट लेकर अपने किरायेदार के पास जाना होगा और उस पर उसके हस्ताक्षर करवाने होंगे। इसी के साथ ही आपको भी उस रेंट एग्रीमेंट पर अपने हस्ताक्षर करने होंगे। दोनों के हस्ताक्षर होने के पश्चात ही इस रेंट एग्रीमेंट को पूरा माना जाएगा।
अब इस रेंट एग्रीमेंट की ओरिजिनल कॉपी तो मकान मालिक के पास रहती है और उसकी फोटोकॉपी किरायेदार को दे दी जाती है। तो इस तरह से रेंट एग्रीमेंट बनवाने का काम पूरा हो जाता है और आप दोनों के बीच एक अनुबंध तय हो जाता है ताकि आगे चल कर दोनों को ही किसी तरह की दिक्कत ना होने पाए।
रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाये – Related FAQs
प्रश्न: रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाया जाता है?
उत्तर: रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाया जाता है यह जानने के लिए आपको हमारे द्वारा लिखा गया यह लेख पढ़ना होगा।
प्रश्न: रेंट एग्रीमेंट बनाने में कितना पैसा लगता है?
उत्तर: रेंट एग्रीमेंट बनाने में 100 रूपये और 200 रुपए का स्टाम्प पेपर इस्तेमाल में आता है।
प्रश्न: रेंट एग्रीमेंट में क्या लिखा होता है?
उत्तर: रेंट एग्रीमेंट में जो कुछ भी लिखा जाता है वह आपको इस लेख के माध्यम से पता चल जायेगा।
प्रश्न: क्या रेंटल एग्रीमेंट सुरक्षित है?
उत्तर: रेंटल एग्रीमेंट रजिस्ट्रार और उप रजिस्ट्रार द्वारा स्त्यापित किया जाता है इसीलिए यह किरायेदार और मकान मालिक दोनो के लिए सुरक्षित होता है।
तो इस तरह से आपने इस लेख के माध्यम से जाना कि रेंट एग्रीमेंट क्या होता है रेंट एग्रीमेंट किस पर और कैसे बनता है इसके लिए क्या क्या दस्तावेज़ लगते हैं और इसमें क्या कुछ लिखा हुआ होना चाहिए। आशा है कि आप जो जानकारी लेने इस लेख पर आए थे वह आपको मिल गई होगी।
