प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत होम लोन सब्सिडी कैसे लें? How to get subsidy under PM awas Yojana?

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हमारे देश में ऐसे लोग बड़ी संख्या में है, जिनके- पास अपना कोई घर नहीं। वे किराए पर जीवन यापन कर रहे हैं अथवा किसी जगह झोपड़-पट्टी डालकर गुजारा कर रहे हैं। उन्हें हमेशा बरसात, आंधी-तूफान का खतरा बना रहता है। लोगों के पास अपना एक घर हो, इसी उद्देश्य से केंद्र सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना का आरंभ किया था।

इसका उद्देश्य प्रत्येक व्यक्ति को एक पक्का घर मुहैया कराना था। इसके लिए केंद्र सरकार ने लाभार्थियों को होम लोन की सुविधा दी है। आइए, अब जानते हैं कि इस होम लोन पर सब्सिडी कैसे ली जा सकती है-

प्रधानमंत्री आवास योजना की लांचिंग कब हुई? (When PM awas Yojana was launched?)

दोस्तों, सबसे पहले आपको यह बता देते हैं कि इस प्रधानमंत्री आवास योजना (PM awas Yojana) की लांचिंग (launching) कब हुई। इसका शुभारंभ केंद्र सरकार की ओर से 25 जून, 2015 में किया गया। शुभारंभ देश के प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी (PM Narendra Modi) ने किया।

यह योजना शहरी एवं ग्रामीण क्षेत्रों (urban and rural areas) के लिए अलग अलग चलाई जा रही है। शहरी की बात करें तो इस योजना का उद्देश्य आजादी (independence) की 75वीं वर्षगांठ यानी साल 2024 तक योजना के अंतर्गत शामिल किए गए लाभार्थियों को घर मुहैया कराना था।

योजना का लक्ष्य 31 मार्च, 2024 तक दो करोड़ सुविधाजनक घरों (affordable houses) का निर्माण करना है। आपको बता दें कि इस योजना के अंतर्गत अभी तक 115.46 आवास मंजूर किए जा चुके हैं। प्रधानमंत्री आवास योजना (PM awas Yojana) की आधिकारिक वेबसाइट (official website) पर दी गई जानकारी के अनुसार अभी 94.79 आवासों का निर्माण जारी है, जबकि 56.2 लाख आवास पूर्ण हो चुके हैं।

इस योजना में अभी तक सरकार 7.6 लाख करोड़ रूपये का निवेश कर चुकी है। 1.89 करोड़ की केंद्रीय मदद का वादा किया गया है, जबकि करीब 1.25 करोड़ की मदद अभी तक रिलीज की जा चुकी है।

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प्रधानमंत्री आवास योजना होम लोन सब्सिडी के मुख्य बिंदु –

पीएम होम लोन सब्सिडी क्या है? (What is PM home loan subsidy?)

दोस्तों, यह तो आप जानते ही होंगे कि प्रधानमंत्री आवास योजना (PM awas Yojana) के अंतर्गत सरकार शहरी एवं ग्रामीण क्षेत्रों में सस्ते घर मुहैया कराती है। इस योजना का उद्देश्य प्रत्येक व्यक्ति के सिर पर उसकी अपनी छत मुहैया कराना है। आपको बता दें कि इसके लिए सरकार की ओर से पहली बार घर खरीदने वालों को सीएलएसएस (CLSS) अथवा क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी (credit linked subsidy) भी दी जाती है।

इसका सीधा सा अर्थ यह है कि घर खरीद के लिए लाभार्थी को होम लोन (Home loan) पर ब्याज (interest) में अनुदान यानी सब्सिडी (subsidy) मिलती है। इसकी अधिकतम सीमा (maximum limit) 2.67 लाख रूपये निर्धारित की गई है। इसके लिए आपके लोन की री पेमेंट अवधि (loan repayment period) अधिकतम (maximum) 20 वर्ष होनी चाहिए।

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पीएम आवास योजना के तहत होम लोन सब्सिडी कैसे मिलती है? (How to get home loan subsidy under PM awas Yojana?)

दोस्तों, सबसे पहले यह स्पष्ट कर लीजिए कि होम लोन लाभार्थियों को सब्सिडी बैंक अपनी तरह से नहीं देते बल्कि इन्हें सब्सिडी का पैसा हुडको (hudco) एवं एनएचबी (NHB) की ओर से मिलता है। प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत लाभार्थियों को होम लोन के लिए सब्सिडी (subsidy) उन बैंकों (banks) से मिलती है, जो इस योजना के अंतर्गत आम आदमी के आवेदन स्वीकार (application accept) करते हैं।

बैंक आपकी ओर से हुडको एवं एनएचबी से पैसा क्लेम करते हैं। पैसा रिलीज हो जाने पर वे इस पैसे को आपके लोन एकाउंट (loan account) में समायोजित (adjust) करते हैं।

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होम लोन सब्सिडी के लिए आवेदन कैसे करें? (How to apply for subsidy?)

दोस्तों, आपको बता देते हैं कि आप सब्सिडी के लिए आवेदन कैसे कर सकते हैं। इसकी प्रक्रिया इस प्रकार से है-

• यदि आप इस योजना के तहत होम लोन ले रहे हैं तो आपको सबसे पहले प्रधानमंत्री आवास योजना (PM awas Yojana) की आधिकारिक वेबसाइट (official website) http://pmaymis.gov.in/ पर जाना होगा।

• यहां आधार कार्ड संख्या (aadhar card number) का वेरिफिकेशन (verification) कराएं।

• इसके पश्चात आपको एप्लिकेशन फाॅर्म (application form) पर री डायरेक्ट (redirect) कर दिया जाएगा।

• अब आपको इस आवेदन पत्र में मांगी गई सारी जानकारी सही सही भरनी होगी।
• इसके पश्चात इस आवेदन पत्र (application form) को आवश्यक दस्तावेजों (necessary documents) संग बैंक में जमा कर दें।
• अब बैंक इस फार्म को अग्रसारित (forward) कर सब्सिडी (subsidy) आप तक पहुंचा देंगे।
• यदि आप पहले से होम लोन (Home loan) ले चुके हैं और सब्सिडी के पात्र हैं तो आप इसके लिए पृथक रूप से आवेदन कर सकते हैं।
• संबंधित डाटा वेरिफिकेशन (data verification) एवं अन्य जांच के पश्चात आपको सब्सिडी जारी कर दी जाएगी।
• इस राशि को बैंक लोन एकाउंट में समायोजित कर लेगा।

प्रधानमंत्री आवास योजना के लाभार्थी कौन हो सकते हैं? (Who can be the beneficiary of PM awas Yojana?)

अब आपको यह बताते हैं कि प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत कौन कौन व्यक्ति लाभार्थी हो सकते हैं। इनका ब्योरा इस प्रकार से है-

• इस योजना के लाभार्थी परिवार के किसी सदस्य के पास भारत में अपना पक्का घर न हो।
• संबंधित परिवार केंद्र अथवा राज्य सरकार (Central or State government) की किसी आवासीय योजना (residential scheme) का लाभार्थी न हो।
• लाभार्थी परिवार किसी भी प्राथमिक ऋण संस्थान (primary loan institution) से प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत सब्सिडी (subsidy) का लाभ न ले रहा हो।
• यदि किसी ने प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत सब्सिडी का लाभ लिया है तो वह होम लोन बैलेंस ट्रांसफर (home loan balance transfer) के तहत फिर से सब्सिडी का क्लेम (subsidy claim) नहीं कर सकता।
• एमआईजी आय समूह (MIG income group) के लाभार्थियों को अपना आधार कार्ड (aadhar card) लगाना होगा।
• शादी (marriage) के पश्चात भी कोई व्यक्ति व्यक्तिगत (individual) अथवा संयुक्त स्वामित्व (joint ownership) में एकल सब्सिडी (single subsidy) के ही योग्य होगा।

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आय संबंधी क्या बाध्यता है? (What is the income related restriction under PM awas Yojana?)

दोस्तों, यह तो आप जानते ही हैं कि सरकार ने सभी लोगों को उनके सिर पर छत मुहैया कराने के लिए यह योजना चलाई है। आपको बताते हैं कि योजना के अंतर्गत आय संबंधी क्या बाध्यता रखी गई है? आय के लिहाज से कौन कौन से वर्ग निर्धारित किए गए हैं-

आर्थिक रूप से कमजोर (economic weaker section)- इस वर्ग में 3 लाख रूपये तक की सालाना आय वाले परिवारों को रखा गया है।

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निम्न आय वर्ग (Lower income group)- इस वर्ग में 3 लाख से अधिक किंतु 6 लाख रूपये तक सालाना आय वाले लोगों को शामिल किया गया है।

मध्यम आय वर्ग (middle income group)- इस वर्ग में सालाना आय (annual income) के आधार पर दो समूह (2 groups) बनाए गए हैं। पहले समूह (first group) में 6 लाख रूपये से अधिक, लेकिन 12 लाख रूपये तक की सालाना आय वाले परिवारों को रखा गया है। जबकि दूसरे समूह (second group) में 12 लाख से लेकर 18 लाख रूपये तक की सालाना आय वाले परिवारों को रखा गया है।

प्रधानमंत्री आवास योजना होम लोन सब्सिडी का लाभ लेने के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या क्या हैं? (What are the necessary documents to take benefit of PM awas Yojana?)

मित्रों, आइए अब आपको जानकारी देते हैं कि इस योजना का लाभ लेने के लिए लाभार्थी को कौन कौन से दस्तावेज (documents) मुहैया कराने होंगे। ये इस प्रकार से हैं-

लाभार्थी का आईडी प्रूफ (Id proof)- आधार कार्ड, वोटर आईडी, पैन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस अथवा सरकार द्वारा जारी कोई भी फोटो आईडी कार्ड।

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लाभार्थी का एड्रेस प्रूफ (address proof)- वोटर आईडी, आधार कार्ड, रेजीडेंशियल एड्रेस सर्टिफिकेट, पासपोर्ट, रेंट एग्रीमेंट अथवा बैंक पासबुक पर दर्ज पता।

लाभार्थी का इन्कम प्रूफ (income proof)- पिछले छह माह का बैंक स्टेटमेंट, आईटीआर, पिछले दो माह की सैलरी स्लिप

लाभार्थी का प्रापर्टी प्रूफ (property proof)- सेल/परचेज एग्रीमेंट, सेल डीड, प्रापर्टी रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट यदि उपलब्ध हो, पेमेंट की रसीद।

प्रधानमंत्री आवास योजना का संचालन किस विभाग के जिम्मे है? (Which department has been given liability to operation this scheme?)

मित्रों, आपको जानकारी दे दें कि केंद्र सरकार की इस महत्वपूर्ण आवास योजना के संचालन का जिम्मा किस विभाग के जिम्मे है। इसे केंद्र का आवास एवं शहरी मामलों का मंत्रालय (ministry of housing and urban affairs) हैंडल कर रहा है।

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यदि आपको सब्सिडी नहीं मिली है तो कहां शिकायत करें? (Where to complaint in case you don’t get subsidy?)

मित्रों, अब आपको यह जानकारी देते हैं कि यदि आवेदन (application) के बावजूद आपको सब्सिडी (subsidy) नहीं मिली है तो आप कहां शिकायत (complaint) कर सकते हैं? इसके लिए केंद्र सरकार की ओर से हेल्पलाइन नंबर (helpline number) जारी किए गए हैं।

आप लैंडलाइन नंबर 011-23063285 एवं 011-23060484 पर फोन करके अपनी शिकायत दर्ज करा सकते हैं। यदि आप चाहें तो ईमेल आईडी pmaymis-mhupa@gov.in पर अपनी बात लिखकर भेज सकते हैं। आप चाहें तो प्रधानमंत्री आवास योजना (PM awas Yojana) के कार्यालय (office) के पते पर भी भेज सकते हैं, जो इस प्रकार से है-

प्रधानमंत्री आवास योजना (अरबन)
आवासीय एवं शहरी मामलों का मंत्रालय
निर्माण भवन, नई दिल्ली-110011

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दोस्तों, हमने आपको इस पोस्ट में बताया कि प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत होम लोन सब्सिडी कैसे प्राप्त की जा सकती है। उम्मीद है कि यह पोस्ट आपके लिए उपयोगी साबित होगी। यदि इस पोस्ट को लेकर आपका कोई सवाल अथवा सुझाव है तो अपनी बात हम तक नीचे दिए गए कमेंट बाक्स में कमेंट करके पहुंचा सकते हैं। ।।धन्यवाद।।

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